海大宿舍（海滨校区）和富溪花园哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江富溪花园小区二手房售价4848元/平方米,富溪花园小区地址是遂城镇南苑小区富溪花园 ;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和二小片区富溪花园小区哪个好？