开发区财政局宿舍和海景公寓哪个好？

湛江开发区财政局宿舍小区二手房售价待定,开发区财政局宿舍小区地址是湛江开发区人民大道中38号;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江人民大道中片区开发区财政局宿舍小区和观海片区海景公寓小区哪个好？