泰基商住区和香槟花园（二期）哪个好？

湛江泰基商住区小区二手房售价6049元/平方米,泰基商住区小区地址是社坛路22号泰基商住区;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山泰基商住区小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？