湛江汽车修制厂宿舍和泰基商住区哪个好？

湛江湛江汽车修制厂宿舍小区二手房售价待定,湛江汽车修制厂宿舍小区地址是工农路50号;湛江泰基商住区小区二手房售价6049元/平方米,泰基商住区小区地址是社坛路22号泰基商住区;湛江工农片区湛江汽车修制厂宿舍小区和霞山泰基商住区小区哪个好？