特力花园和东升小区哪个好？

湛江特力花园小区二手房售价待定,特力花园小区地址是人民东二路3号;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江霞山特力花园小区和霞山东升小区哪个好？