土地总宿舍（海宁二横路）和通达小区哪个好？

湛江土地总宿舍（海宁二横路）小区二手房售价8192元/平方米,土地总宿舍（海宁二横路）小区地址是霞山区 海滨片区;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江海滨片区土地总宿舍（海宁二横路）小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？