外贸商品楼和东升小区哪个好？

湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江霞山外贸商品楼小区和霞山东升小区哪个好？