金沙湾三期海怡园和香槟花园（二期）哪个好？

湛江金沙湾三期海怡园小区二手房售价9512元/平方米,金沙湾三期海怡园小区地址是湛江市赤坎区军民路8号 ;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江金沙湾片区金沙湾三期海怡园小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？