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湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江霞山方兴苑小区和南方片区南方路1号小区哪个好？