电厂宿舍和方兴苑哪个好？

湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江赤坎电厂宿舍小区和霞山方兴苑小区哪个好？