建新西路13号和新世纪花园一期哪个好？

湛江建新西路13号小区二手房售价待定,建新西路13号小区地址是建新西路11号;湛江新世纪花园一期小区二手房售价7217元/平方米,新世纪花园一期小区地址是广东省湛江市霞山区人民大道中3号;湛江霞山建新西路13号小区和爱国片区新世纪花园一期小区哪个好？