福民小区和二技宿舍哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江二技宿舍小区二手房售价待定,二技宿舍小区地址是人民大道106号;湛江赤坎福民小区和霞山二技宿舍小区哪个好？