福民小区和南方路1号哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江赤坎福民小区和南方片区南方路1号小区哪个好？