福民小区和翠堤湾一期哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江翠堤湾一期小区二手房售价12067元/平方米,翠堤湾一期小区地址是赤坎区军民路6号;湛江赤坎福民小区和金沙湾片区翠堤湾一期小区哪个好？