福民小区和鼎盛悦府哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江鼎盛悦府小区二手房售价16385元/平方米,鼎盛悦府小区地址是人民大道南116号鼎盛广场F1;湛江赤坎福民小区和霞山鼎盛悦府小区哪个好？