福民小区和文澜上筑小区哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江文澜上筑小区二手房售价5540元/平方米,文澜上筑小区地址是(遂溪县) 东圩街118号;湛江赤坎福民小区和三小片区文澜上筑小区哪个好？