福民小区和阀门厂宿舍哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江阀门厂宿舍小区二手房售价4726元/平方米,阀门厂宿舍小区地址是(霞山区) 椹川大道南33号,霞山区 南站片区;湛江赤坎福民小区和霞山阀门厂宿舍小区哪个好？