福民小区和兴和苑小区哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江兴和苑小区二手房售价10048元/平方米,兴和苑小区地址是开发区海景路228号,由自主管理开发;湛江赤坎福民小区和观海片区兴和苑小区哪个好？