湾南路46号和建委宿舍（九小后面）哪个好？

湛江湾南路46号小区二手房售价7204元/平方米,湾南路46号小区地址是湛江市赤坎区百园片区;湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江百园片区湾南路46号小区和工农片区建委宿舍（九小后面）小区哪个好？