荣基花园三期和新兴街道办宿舍哪个好？

湛江荣基花园三期小区二手房售价10622元/平方米,荣基花园三期小区地址是商铺,观海路183号;湛江新兴街道办宿舍小区二手房售价待定,新兴街道办宿舍小区地址是湛江市霞山区椹川大道南110号502房;湛江观海片区荣基花园三期小区和霞山新兴街道办宿舍小区哪个好？