中兴商住楼和二中宿舍哪个好？

湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江二中宿舍小区二手房售价待定,二中宿舍小区地址是民治路;湛江霞山中兴商住楼小区和新园片区二中宿舍小区哪个好？