中兴商住楼和水运宿舍哪个好？

湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江水运宿舍小区二手房售价待定,水运宿舍小区地址是霞山区 国贸中心区;湛江霞山中兴商住楼小区和国贸水运宿舍小区哪个好？