怡海邨和环海大厦哪个好？

湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江环海大厦小区二手房售价6871元/平方米,环海大厦小区地址是霞山区 海滨片区;湛江霞山怡海邨小区和海滨大道南片区环海大厦小区哪个好？