申蓝宝邸和怡海邨哪个好？

湛江申蓝宝邸小区二手房售价8283元/平方米,申蓝宝邸小区地址是坡头海东新区奋勇大道以西,湛江市坡头区坡头;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江坡头申蓝宝邸小区和霞山怡海邨小区哪个好？