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湛江港务局宿舍(建新东路12号)小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍(建新东路12号)小区地址是建新东路12号港;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江霞山港务局宿舍(建新东路12号)小区和新园片区新园路13号小区哪个好?