港务局宿舍（建新东路12号）和兴华花园哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江兴华花园小区二手房售价9939元/平方米,兴华花园小区地址是湛江市赤坎区海北路11号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和海北片区兴华花园小区哪个好？