港务局宿舍（建新东路12号）和西粤京基城首期(春华苑)哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区哪个好？