文化小区和环海大厦哪个好？

湛江文化小区二手房售价待定,文化小区地址是新村北二横巷与椹川西四路交叉口东南150米;湛江环海大厦小区二手房售价6871元/平方米,环海大厦小区地址是霞山区 海滨片区;湛江二小片区文化小区和海滨大道南片区环海大厦小区哪个好？