海宁小区滨菉苑和文化小区哪个好？

湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江文化小区二手房售价待定,文化小区地址是新村北二横巷与椹川西四路交叉口东南150米;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和二小片区文化小区哪个好？