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湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江海昌路23号小区二手房售价待定,海昌路23号小区地址是海昌路26号;湛江建设片区大运家园一期小区和霞山海昌路23号小区哪个好？