锐达豪苑三区和香槟花园（二期）哪个好？

湛江锐达豪苑三区小区二手房售价待定,锐达豪苑三区小区地址是锐达二区东北50米(站南路东);湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江八小片区锐达豪苑三区小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？