锐达豪苑三区和福民小区哪个好？

湛江锐达豪苑三区小区二手房售价待定,锐达豪苑三区小区地址是锐达二区东北50米(站南路东);湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江八小片区锐达豪苑三区小区和赤坎福民小区哪个好？