烟草公司宿舍(霞山区)和启达.东海岸一期哪个好？

湛江烟草公司宿舍(霞山区)小区二手房售价待定,烟草公司宿舍(霞山区)小区地址是东堤二横路与民治路交叉口东南50米;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江霞山烟草公司宿舍(霞山区)小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？