万州花园二期和烟草公司宿舍(霞山区)哪个好？

湛江万州花园二期小区二手房售价10439元/平方米,万州花园二期小区地址是人民大道南76附近;湛江烟草公司宿舍(霞山区)小区二手房售价待定,烟草公司宿舍(霞山区)小区地址是东堤二横路与民治路交叉口东南50米;湛江霞山万州花园二期小区和霞山烟草公司宿舍(霞山区)小区哪个好？