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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江霞山东海置业小区和海滨片区海景路31号小区哪个好？