东海置业和文东花园哪个好？

湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江霞山东海置业小区和三小片区文东花园小区哪个好？