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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江霞山东海置业小区和东新片区明润城市花园小区哪个好？