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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江霞山东海置业小区和赤坎大德路45号小区哪个好？