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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江霞山东海置业小区和人民大道中片区祺祥大厦小区哪个好？