制鞋厂宿舍和湾南路46号哪个好？

湛江制鞋厂宿舍小区二手房售价待定,制鞋厂宿舍小区地址是海北路22号;湛江湾南路46号小区二手房售价7204元/平方米,湾南路46号小区地址是湛江市赤坎区百园片区;湛江遂溪制鞋厂宿舍小区和百园片区湾南路46号小区哪个好？