锦江花园和怡海邨哪个好？

湛江锦江花园小区二手房售价13373元/平方米,锦江花园小区地址是（赤坎区） 龙腾路5号,由自主管理开发;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江赤坎锦江花园小区和霞山怡海邨小区哪个好？