锦江花园和福民小区哪个好？

湛江锦江花园小区二手房售价13373元/平方米,锦江花园小区地址是（赤坎区） 龙腾路5号,由自主管理开发;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江赤坎锦江花园小区和赤坎福民小区哪个好？