地税局宿舍和文化小区哪个好？

湛江地税局宿舍小区二手房售价7579元/平方米,地税局宿舍小区地址是海景路25号;湛江文化小区二手房售价待定,文化小区地址是新村北二横巷与椹川西四路交叉口东南150米;湛江霞山地税局宿舍小区和二小片区文化小区哪个好？