清华园和财富中心哪个好？

湛江清华园小区二手房售价6992元/平方米,清华园小区地址是罗州大道西368号(S287附近);湛江财富中心小区二手房售价待定,财富中心小区地址是人民大道中28号(开发区国土局旁);湛江二小片区清华园小区和人民大道中片区财富中心小区哪个好？