百园小区（湾北路）和新村小区哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和东新片区新村小区哪个好？