百园小区（湾北路）和瑞森大厦哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？