百园小区（湾北路）和创新路71号哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和霞山创新路71号小区哪个好？