百园小区（湾北路）和启东.东海岸二期哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和海东片区启东.东海岸二期小区哪个好？