百园小区（湾北路）和海大教工宿舍（菉亭路5号）哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区哪个好？