二中教师宿舍和百园小区（湾北路）哪个好？

湛江二中教师宿舍小区二手房售价7769元/平方米,二中教师宿舍小区地址是民治路132号;湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江建设片区二中教师宿舍小区和赤坎百园小区（湾北路）小区哪个好？